1: 根據市區房屋稅章程,扣除房屋收益的開支需何時申報? (單選題)
2: 對默許地延續之租賃關係,有關之應付印花稅每年應徵收多少次? (單選題)
3: 《印花稅繳稅總表》第二十九條,即「銀行業務:信貸營運之利息及佣金,銀行服務之佣金及其他從保管財物,中介付款及資本管理之銀行收益」,所述之印花稅款項由哪個部門收取? (單選題)
4: 根據《物業登記法典》的規定,對登記局局長決定拒絕作出被申請之任何登記行為,得以甚麼方式提出申訴? (單選題)
5: 下列哪一種情況導致自然人權利能力終止? (單選題)
6: 下列哪一個不是澳門《民法典》所訂明的婚姻財產制度? (單選題)
7: “夫妻各自對結婚前或選用該財產制前屬其所有的財產及其後基於任何原因而取得之財產具擁有權及收益權,並得自由處分之。停止採用有關財產制時,財產增加數額較少之一方有權從他方財產所增加數額與其本人財產所增加數額之差額中取得一半”是屬於哪一個婚姻財產制度的特徵? (單選題)
8: 甲、乙採一般共同財產制結婚,根據物業登記證明顯示,物業業權人為甲方。在預約出售該物業時,倘若乙沒有簽訂該預約買賣合同,該預約買賣是否對乙具有約束力? (單選題)
9: 如果夫妻共同擁有不動產,以下哪一選項是僅在夫妻雙方同意下,方可作出的法律行為? (單選題)
10: 根據澳門《民法典》規定,法人分為哪幾類? (單選題)
11: 依《商法典》規定所設立的公司屬哪一類型的法人? (單選題)
12: 公司的行政管理機關是屬於哪一種性質的機關? (單選題)
13: 一商業機構中,職稱為經理、董事或其他相類似職稱的人員,是否即為澳門《商業典》所規定的公司的行政管理機關? (單選題)
14: 以下哪一項文件是具體列明行政管理機關代表公司的權力範圍的文件? (單選題)
15: 甲聲稱為乙公司的行政管理機關及有權代理從事房地產買賣業務的乙公司出售公司之物業,從以下哪一文件證明甲具代表乙公司作出行為的權力? (單選題)
16: 甲為本澳有一物業的所有人,簽署一授權書予乙代表其就該物業進行買賣或租賃。甲在簽署該授權書後死亡,留有三方繼承人。現乙可否持有關授權書代理甲出售或出租相關的物業? (單選題)
17: 甲、乙二人在2002年結婚,結婚時未對婚姻財產制度做出選擇,2012年,甲打算將以其個人名義在婚後取得的不動產出售,是否需要乙做出同意? (單選題)
18: 建築物上的間隔牆屬於樓宇的( )。 (單選題)
19: 根據《民法典》的規定,兩幢樓宇高度相同者,推定分隔兩樓宇之整幅牆壁或圍牆屬誰所有? (單選題)
20: 根據《民法典》的規定,租金的預付不得超過多少期租金? (單選題)
21: 出租人及承租人在租賃合同中僅協定了每月租金金額,但無訂明租金支付之時間。根據《民法典》的規定,租金支付期應如何確定? (單選題)
22: 出租人因承租人拖欠商舖租金數月而在法院提起勒遷之訴,並請求解除相關租賃合同,承租人經考慮認為繼續承租該商舖有利可圖,但數度與出租人擬和不果,承租人可以以下述哪種方式使有關訴訟權利失效? (單選題)
23: 在依法及依約可調整租金的情況下,出租人應於何時及以何種方式通知承租人新租金金額及其計算資料? (單選題)
24: 商舖所有人甲出租予乙經營茶餐廳,乙將茶餐廳之經營(商業企業)出租予丙,為著使商舖租賃之讓與產生效力,乙須要作出以下哪項行為? (單選題)
25: 乙將茶餐廳之經營(商業企業)出售(頂讓)予丙,該茶餐廳所在之單位屬甲所有,就商業企業之轉讓,以下哪項是乙應作出的行為? (單選題)
26: 甲出租一住宅單位予乙,期後甲未有知會,亦未經乙同意,將該住宅單位出售予丙,產生以下哪項的法律效果? (單選題)
27: 倘承租人擬對物業作出實質更改其外部結構或內部間隔之工程,則須出租人作出以下哪項行為? (單選題)
28: 甲及乙兩人以一般共同財產制結婚,離婚時,兩人仍有一物業登記於他們的名下,但兩人在離婚後並無就該物業辦理任何財產分割手續。現甲打算將物業出租予第三者,租期為六年,為著使該租賃合同有效,甲須作出以下哪項行為? (單選題)
29: 甲、乙及丙三人共同擁有一居住用途單位,每人各持有三分之一的業權,倘出租該單位為期兩年,須獲得佔物業總值至少( )的業權人同意。 (單選題)
30: 不動產出租人就承租人不履行租賃合同及承租人義務提出解除合同應以何種方式為之? (單選題)
31: 倘出租人擬向法院提起訴訟以解除租賃合同,解除之訴應在何時提起? (單選題)
32: 涉及以居住為目的之不動產租賃,承租人在以下哪一情況下得單方廢止租賃合同? (單選題)
33: 不動產租賃中,出租人的單方終止須以何種方式作出? (單選題)
34: 不動產預約買賣合同之訂立方式為以下哪一方式? (單選題)
35: 從下列哪項文件上可確定經濟房屋之不可轉讓性是否已消除? (單選題)
36: 甲、乙及丙三位好朋友共同擁有一辦公室用途單位,並按份各佔三分之一的所有權,由於該辦公室是由三個面積相同的房間組成的,甲可否在未經乙及丙之同意下,將辦公室其中一個房間出售? (單選題)
37: 一住宅單位因其所有人之去世而作成了確認繼承人資格公證書並已為該單位之繼承作物業登記,有關遺產之繼承在物業登記上顯示為全體繼承人共同共有,換言之,繼承人之間沒有作出任何分割行為,每人所佔份額均無確定,倘出售予第三人: (單選題)
38: 甲向乙出售住宅單位乙個,簽立預約買賣合同時甲聲明單位面積為850平方呎,乙在簽立預約買賣合同同時向甲全數支付了有關買賣價金之後,經查閱物業登記資料,方發現有關單位的面積僅得800平方呎,但乙仍希望購買該單位及訂立買賣公證書,則下列哪項選項正確? (單選題)
39: 甲為東北大馬路一政府租賃批地的承批人,中國內地商人乙對該土地業權極感興趣,經洽商,甲出售該土地業權予乙,該出售土地業權的行為是否有效? (單選題)
40: 除非另有約定,商業企業轉讓時,下列何者符合與企業相關之債權在商業企業轉讓作出登記日起之法律狀況? (單選題)
41: 根據《商法典》的規定,商業企業在轉讓前因經營而生之債務,由誰負責? (單選題)
42: 甲向乙購入A單位,然而,有關物業登記顯示,該單位已存有一查封登記。假如甲真的透過買賣公證書購入A單位並作登記,之前已作的查封登記仍會存在嗎? (單選題)
43: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的單位之用途? (單選題)
46: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,誰有權可解除經濟房屋單位的不可轉讓的負擔? (單選題)
47: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位在不可轉讓的期間屆滿後,在首次出售相關單位時,以下哪種人士或實體享有優先權買入該單位? (單選題)
48: 得以准照臨時佔用的土地,屬於下列何種性質的土地? (單選題)
49: 以下哪類人士得在本澳提出土地批給的申請? (單選題)
50: 下列哪個政府部門負責土地劃界? (單選題)
51: 不論任何批給,對自然資源尤其是礦藏、石礦及水源的權利,均視為保留予( )。 (單選題)
52: 下述哪一期間內,出租人無權在租期屆滿時單方終止不動產租賃? (單選題)
53: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物共同儲備基金之設立屬( )的。 (單選題)
55: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物的管理機關具有( ),可指定任何一名成員進入分層建築物中任何非屬獨立單位的部分進行檢查,但進入獨立單位則須徵得有關分層建築物所有人的許可。 (單選題)
56: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在適用綜合管理制度由分層建築物整體的共同部分所產生的負擔,各所有人應向( )支付相關的負擔。 (單選題)
57: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物的每一子部分,設有一個決議機關,稱為( ) ,以及一個執行機關,稱為( )。 (單選題)
58: 在新法後訂立租賃合同,最初訂立的租期為二年,承租人想在原訂的租期滿後繼續承租有關不動產,以下何種情況是正確? (單選題)
59: 如租賃合同的簽名沒有“認筆跡”,有何後果? (單選題)
60: 納稅主體自買賣預約合同或買賣公證書簽署之日起( )日內,須結算及繳納特別印花稅? (單選題)
61: 根據第7/2013號法律《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》的規定,房地產中介人何時才可與發展商訂立房地產中介合同? (單選題)
62: 根據第7/2013號法律《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》的規定,應( ) 為執行監察職務而提出的要求,任何公共或私人實體,尤其是發展商、預約買受人、合同地位受讓人、具擔保物權的債權人及房地產中介人均有提供協助的義務。 (單選題)
63: 屬專用批給的情況,向每一自然人或法人批給的土地面積每次最多不得超過( ),總數不得超過( )。 (單選題)
64: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在什麼情況下可以獲償還已支付的費用? (單選題)
65: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人對於以下列事項,哪些情況下有義務通知房屋局? (單選題)
66: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,供房地產中介人及其房地產經紀從事房地產中介業務的設施,可以是: (單選題)
67: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介合同中必須載明哪些事項: (單選題)
68: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人准照中止或註銷後,會否導致其已訂立的房地產中介合同立即失效? (單選題)
69: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人僱用沒有持有有效房地產經紀准照的人員從事房地產中介業務,可被處以哪些處罰及附加處罰? (單選題)
70: 房地產中介人收到房屋局作出的罰款決定後,向房屋局申請註銷房地產中介人准照,試問以下哪一項陳述是正確的? (單選題)
71: 所得補充稅按照其申報方式的不同可分為? (多選題)
72: 下列哪項何種屬公證員發出的擔任職務證明書的內容? (多選題)
73: 下列哪些屬於澳門《民法典》所指的無行為能力的情況? (多選題)
74: 下列哪些並不屬於澳門《民法典》所指的無行為能力的情況? (多選題)
76: 下列何者是對“親權解除”的正確描述? (多選題)
77: 下列何者是對“法人”的正確描述? (多選題)
78: 下列何者是對公司“股東大會”的正確描述? (多選題)
79: 當簽立買賣公證書時,為自然人的買賣雙方當事人必須列明在買賣公證書上的身份資料是以下哪些資料? (多選題)
80: 以下哪項是不動產出租人之法定義務? (多選題)
81: 以下哪項是不動產承租人之法定義務? (多選題)
82: 根據《民法典》的規定,倘承租人逾期八日才支付租金,出租人有權作出以下哪項行為? (多選題)
83: 根據《民法典》的規定,不動產租賃中,倘出租人未遵守法定或約定的提前通知期而作出單方終止,以下哪選項是正確的? (多選題)
84: 不動產買賣合同的基本法律效力為以下哪些選項? (多選題)
85: 倘不動產買賣任一方無法親自出席簽立買賣公證書,得透過以下哪選項的方式辦理? (多選題)
86: 具買賣預約及設定意定抵押權預約的消費借貸合同(簡稱“具預約的消費借貸合同”),具有以下哪些性質或內容? (多選題)
87: 根據《商法典》的規定,商業企業轉讓中的轉讓人尤其有以下哪些義務? (多選題)
88: 以下哪些行為需以私文書方式做出? (多選題)
89: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的建造與出售應遵守原則? (多選題)
90: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,關於不可轉讓的負擔的終止,下列的陳述何者為正確? (多選題)
91: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,發生以下哪項情況時,利害關係人被視為不具備適當資格,而不可獲發或續發房地產經紀准照,又或者當該名利害關係人作為公司及其行政管理機關成員、董事或經理時,而不可獲發或續發屬公司的房地產中介人准照? (多選題)
92: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項情況構成註銷房地產中介人准照? (多選題)
93: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除房地產中介人及其全體僱員外,以下哪些人士同樣負有保密義務? (多選題)
94: 根據《土地法》的規定,澳門特別行政區對可處置的土地作出哪些行為? (多選題)
95: 以下哪項屬批給土地的利用的完成之情況? (多選題)
96: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物的管理受( )約束。 (多選題)
97: 以下哪項屬根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》規定須經出席會議的分層建築物所有人的過半數票通過,且其份額至少須在分層建築物總值中占百分之二十五? (多選題)
99: 根據《預防及遏止清洗黑錢犯罪》的規定,倘法人須對清洗黑錢犯罪負責,可被科處哪些附加刑? (多選題)
100: 根據澳門第10/2013號法律《土地法》,得以租賃方式批給哪些土地? (多選題)