1: 下列哪項為正確的新建樓宇供居住及商業用途免稅期? (單選題)
2: 根據《印花稅規章》的規定,所有立契、立租約之公證員、書記及有關人員均有義務在每月十五日前把對上一個月經其辦理之租約以行政長官批示批准之表格填報送交到哪裏? (單選題)
3: 以有償方式移轉價值為澳門幣200萬元或以下的不動產,應繳納的財產移轉印花稅稅率是多少? (單選題)
4: 根據《物業登記法典》的規定,下列哪一種情況下應拒絕作出物業登記? (單選題)
5: 下列哪一個情況屬未成年人無行為能力的例外情況? (單選題)
6: “夫妻共同擁有他們在結婚前或結婚後各自或共同取得的財產”是屬於哪一個婚姻財產制度的特徵? (單選題)
7: “夫妻各自對結婚前或選用該財產制前屬其所有的財產及其後基於任何原因而取得之財產具擁有權及收益權,並得自由處分之。停止採用有關財產制時,財產增加數額較少之一方有權從他方財產所增加數額與其本人財產所增加數額之差額中取得一半”是屬於哪一個婚姻財產制度的特徵? (單選題)
8: 甲、乙採取得財產分享制結婚,甲方可否單獨簽立買賣公證書出售其婚前購買取得的物業? (單選題)
9: 下列哪一項是對法人住所的正確描述? (單選題)
10: 公司的行政管理機關是屬於哪一種性質的機關? (單選題)
11: 以下哪一項文件是具體列明行政管理機關代表公司的權力範圍的文件? (單選題)
12: 利用下列哪種文件可證實一間依據其他國家或地區法律所設立的法人或公司的代表人在本澳作出法律行為的有效性? (單選題)
13: 甲為本澳有一物業的所有人,簽署一授權書予乙代表其就該物業進行買賣或租賃。其後,甲自行與丙簽署了買賣公證書出售該物業。現乙可否持有關授權書代理甲出售或出租相關的物業? (單選題)
14: 簽訂買賣公證書的某一方為本澳設立的法人者,該方必須提供下列哪一項的資料? (單選題)
15: 甲已婚,配偶為乙。甲因繼承在本澳取得一物業,一般情況下,甲與乙採哪一種婚姻財產制結婚,該物業在甲繼承後屬於甲、乙的共同財產? (單選題)
16: 根據澳門《民法典》不論夫妻間採哪一婚姻財產制結婚,對以下哪一項財產作出處分、出租或設定負擔必須取得夫妻雙方的同意? (單選題)
17: 甲、乙二人在2002年結婚,結婚時未對婚姻財產制度做出選擇,2012年,甲打算將以其個人名義在婚後取得的不動產出售,是否需要乙做出同意? (單選題)
18: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物之管理服務之費用由( )核准。 (單選題)
19: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物所有人大會選出一( ),以行使分層建築物共同部分的管理職能。 (單選題)
20: 實務上,在房地產市場上出售的由多個樓層、多個獨立單位及公共空間所組成的建築物的住宅樓宇、商住樓宇在法律上稱為( )。 (單選題)
21: 根據《民法典》的規定,租金的預付不得超過多少期租金? (單選題)
22: 根據《民法典》的規定,租賃合同中約定以按金名義存放的預付租金的金額,可相當於多少期租金金額? (單選題)
23: 甲簽訂一租賃合同將一物業出租予乙,該合同中並無訂定合同的期間,那麼,該租賃合同的存續期應為? (單選題)
24: 出租人及承租人在租賃合同中僅協定了每月租金金額,但無訂明租金支付之時間。根據《民法典》的規定,租金支付期應如何確定? (單選題)
25: 倘承租人逾期支付租金,為免被解除租賃合同或負損害賠償責任,承租人得在下述時間內繳足逾期租金? (單選題)
26: 承租人未經出租人許可或承認而將物業借用、轉租或分租予第三人,可導致以下哪項法律後果? (單選題)
28: 商舖所有人甲出租予乙經營茶餐廳,乙將茶餐廳之經營(商業企業)出租予丙,為著使商舖租賃之讓與產生效力,乙須要作出以下哪項行為? (單選題)
29: 甲出租一住宅單位予乙,期後甲未有知會,亦未經乙同意,將該住宅單位出售予丙,產生以下哪項的法律效果? (單選題)
30: 甲與乙訂定了一住宅單位的預約買賣合同,作為預約買受人的甲已繳足買賣價金,且獲交付物業,甲隨即將該物業出租予丙。後來,有關預約買賣合同被解除,則相關的租賃合同產生以下哪項的法律效果? (單選題)
31: 甲及乙兩人以一般共同財產制結婚,離婚時,兩人仍有一物業登記於他們的名下,但兩人在離婚後並無就該物業辦理任何財產分割手續。現甲打算將物業出租予第三者,租期為六年,為著使該租賃合同有效,甲須作出以下哪項行為? (單選題)
32: 倘出租人擬向法院提起訴訟以解除租賃合同,解除之訴應在何時提起? (單選題)
33: 涉及以居住為目的之不動產租賃,承租人在以下哪一情況下得單方廢止租賃合同? (單選題)
34: 不動產租賃中,出租人的單方終止何時生效? (單選題)
35: 不動產租賃中,出租人的單方終止須以何種方式作出? (單選題)
36: 不動產預約買賣合同之訂立方式為以下哪一方式? (單選題)
37: 在不動產預約買賣合同不被履行的情況下,特定執行是指以下哪一選項? (單選題)
38: 不可廢止之授權書是指以下哪項? (單選題)
39: 甲向乙出售住宅單位乙個,簽立預約買賣合同時甲聲明單位面積為850平方呎,乙在簽立預約買賣合同同時向甲全數支付了有關買賣價金之後,經查閱物業登記資料,方發現有關單位的面積僅得800平方呎,但乙仍希望購買該單位及訂立買賣公證書,則下列哪項選項正確? (單選題)
40: 甲向乙購入A單位,然而,有關物業登記顯示,該單位已存有一查封登記。假如甲真的透過買賣公證書購入A單位並作登記,之前已作的查封登記仍會存在嗎? (單選題)
41: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是正確的陳述? (單選題)
42: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位的不可轉讓的期間,自使用准照發出之日起計,為期多久? (單選題)
43: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項為可解除經濟房屋單位的不可轉讓的負擔的情況? (單選題)
44: 以下哪一項法律事實屬於根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定須作出登記? (單選題)
45: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,假設A在2012年以100萬元購入一經屋單位,當時房屋局設定的房價補貼比率為50%。至2030年,A將該單位售出,財政局稅務評定該單位的價格為300萬元。那麼,A需向房屋局繳付的補價為? (單選題)
46: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,在沒有例外的情況下,在同一時期內,房地產經紀可為多少名房地產中介人提供服務? (單選題)
47: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人應將已訂立的房地產中介合同存檔及保存多少年? (單選題)
48: 澳門回歸前,未被依法確認為私有土地,其所有權屬於( )所有。 (單選題)
49: 在澳門回歸後,那些在回歸前及回歸後都未被依法確認為私有土地的土地,其所有權屬於( )所有。 (單選題)
50: 甲、乙以分別財產制結婚。甲多次向政府申請以租賃方式批給土地及已獲得以租賃方式批給的土地總面積達八萬平方米。現乙首次以申請人的身份向政府申請以租賃方式批給一幅土地,在沒有例外的情況下,倘乙獲批給土地,該批給的土地面積最大是多少? (單選題)
51: 劃界分為( )及( )兩個階段。 (單選題)
53: 對土地的批給、批給土地的失效、解除及收回的宣告公布於( )。 (單選題)
54: 以下哪項為現行法律對訂立不動產租賃合同應採用的法定方式? (單選題)
55: 甲在2018年6月10日與乙簽訂租賃合同,將其物業出租予乙,月租10,000元,租期為3年,甲若想在合同到期時收回物業,應如何處理? (單選題)
56: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,在爭議有關決議有效性的訴訟中,由管理機關或分層建築物所有人大會為此目的而指定的人擔任被告的( ),但管理機關為原告者除外。 (單選題)
57: 根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,分層建築物之管理,包括一切旨在促進及規範分層建築物( )的使用、收益、安全、保存及改良的行為。 (單選題)
58: 在新法後訂立租賃合同,最初訂立的租期為二年,承租人想在原訂的租期滿後繼續承租有關不動產,以下何種情況是正確? (單選題)
59: 如租賃合同的簽名沒有“認筆跡”,有何後果? (單選題)
60: 出租的物業易手,租賃最少三年的期間是否要重新計算? (單選題)
61: 出租人與承租人協議“退租”,並約定承租人於翌月底將單位交還出租人,有關的協議至少可以哪種方式訂立? (單選題)
62: 在2018年10月,甲在本澳取得一個商業用途的單位,在2020年12月,甲想取得一個居住用途的單位,甲是否需要繳納取得非首個居住用途不動產的印花稅? (單選題)
63: 租賃印花稅是以合約內( )為基礎計算,以( )為徵收對象。 (單選題)
64: 公司甲與自然人乙一起購入作居住用途的不動產,是否需要繳納額外印花稅? (單選題)
65: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人對客戶有何義務? (單選題)
66: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,供房地產中介人及其房地產經紀從事房地產中介業務的設施,可以是: (單選題)
67: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人僱用房地產經紀及終止其勞務聯繫的事實,須自發生之日起幾日內通知房屋局? (單選題)
68: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,如房地產中介人的商業營業場所並非設於作商業、服務、寫字樓或從事自由職業用途的不動產內時,可被處以哪些處罰及附加處罰? (單選題)
69: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人沒有在指定的期限內,向房屋局提供其所要求的與從事房地產中介業務有關的資料,可被處以哪些處罰及附加處罰? (單選題)
70: 根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,更新工程是指以下哪項? (單選題)
71: 以下誰有權對憑單印花作出結算? (多選題)
72: 私人性質的租賃合同,可採用何種形式繳納印花稅? (多選題)
73: 根據《公證法典》的規定,以下哪項文件或文書係以所發出之證明予以證實? (多選題)
76: 下列何者是對“法人”的正確描述? (多選題)
77: 根據《商法典》的規定公司章程中得為行政管理機關成員訂定為以下哪個職稱? (多選題)
78: 甲聲稱為乙公司的行政管理機關及有權代理業務範圍為從事衣服零售的乙公司出售公司之物業,除了商業登記證明,從以下哪些文件能證明甲具代表乙公司作出行為的權力? (多選題)
79: 以下哪項為推定死亡之宣告的法律效果? (多選題)
80: 下列何者是對“法人”的正確描述? (多選題)
81: 根據澳門《民法典》,不動產包括下列何者? (多選題)
82: 根據《民法典》的規定,以下哪項屬分層建築物被明確界定為共同的部分? (多選題)
83: 以下哪項是不動產出租人之法定義務? (多選題)
84: 以下哪項是不動產承租人之法定義務? (多選題)
85: 根據《民法典》的規定,倘承租人逾期八日才支付租金,出租人有權作出以下哪項行為? (多選題)
86: 以下哪些屬根據《民法典》的規定可調整租金之情況? (多選題)
87: 根據《商法典》的規定,商業企業租賃合同須符合以下哪些方式? (多選題)
88: 根據《民法典》的規定,不動產預約買賣中,倘買方或賣方不履行合同,其法律後果為何? (多選題)
89: 具買賣預約及設定意定抵押權預約的消費借貸合同(簡稱“具預約的消費借貸合同”),具有以下哪些性質或內容? (多選題)
90: 關於具買賣預約及設定意定抵押權預約的消費借貸合同(簡稱“具預約的消費借貸合同"),以下哪些論述是正確的? (多選題)
91: 以下哪些行為需以私文書方式做出? (多選題)
92: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,以下哪項組別是為可獲接納的申請人? (多選題)
93: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,關於不可轉讓的負擔的解除,下列的陳述何者為正確? (多選題)
94: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項情況構成註銷房地產中介人准照? (多選題)
95: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是房地產中介人對客戶的義務? (多選題)
96: 以下屬於授權他人出租物業的時的手續? (多選題)
97: 根據澳門第10/2013號法律《土地法》,得以租賃方式批給哪些土地? (多選題)
98: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,屬公司的房地產中介人,下列事項,哪項有義務通知房屋局? (多選題)
99: 根據第14/2017號法律《分層建築物共同部分的管理法律制度》的規定,涉及以下哪些目的而進行樓板的結構更改工程,無須經分層建築物所有人大會許可? (多選題)
100: 分層建築物所有人大會的召集書必須載有以下哪些事項? (多選題)